外国投资者居留（黄金签证）
和---关联 ”外国投资者居留（黄金签证）” 我想通知您，为了启动此程序，申请必须附有下面提到的必要文件，最重要的是投资者在西班牙进行的房地产投资等于或大于 500,000欧元. 这必须附有经认证的文件，该文件将由 物业土地注册处.
申请人 （买家） 必须证明他/她已投资 500,000 欧元或以上的不动产，且不收取任何费用和产权负担。 超出所需金额的投资部分可能需要收费或征税。
首先， 程序 可以通过两种方式完成：1) 如果投资者（买方）在他/她的国家： 在领事馆申请签证，有效期为一年。
2) 如果投资者来到西班牙： 为投资者申请居留许可，有效期为两年。
要提交的文件将是：
–申请表。
– 有效护照或旅行证件的完整副本。
– 证明经济资源（收入）充足的文件。
– 在西班牙经营的公司的公共或私人健康保险证明。
– 证明您在西班牙和您的国家没有犯罪记录的证明 (2)。
– 纳税证明。
– 投资者的有效签证。
– 投资证明（购买地契和土地注册证书）。
– 如果是家庭：结婚证和/或家庭记录簿，或类似文件。
所有文件必须翻译成西班牙语 由经过认证的翻译和海牙认证（海牙海牙认证）。
唯一 需提供的文件 投资者是他们的护照； 如果他们曾到过西班牙，他们所持的签证； 其居住国的犯罪记录证明； 以及（如适用）其子女的结婚证和/或出生证。 其余文件和手续由律师事务所办理。
但是，重要的是要记住所需文件的最后一部分，因为除了对房产进行投资外， 西班牙政府还要求投资者证明他们有足够的经济能力或收入在西班牙居住 2 年，这是授予第一份居留许可的期限。
最低收入 主要投资者每月需要 2,165 欧元，每增加一名家庭成员（配偶、孩子……），则必须每月增加 540 欧元。 例如，对于没有孩子的已婚夫妇，在 2,705 年内平均入账的收入金额为每月 2 欧元，例如，将 64,920 欧元（2,705 欧元 x 24 个月）存入一个西班牙银行账户，并将此金额保留至少两年。 对于有 2 个孩子的已婚夫妇，银行存款应至少为 90,840 欧元（3,785 欧元 x 24 个月）。
在不同的银行（包括国外）存款也是有效的，只要它们加起来达到要求的金额，并用银行证明证明这一点。
另一个需要考虑的重要方面是 至少 500,000 欧元必须由一个人投资. 也就是说，例如，如果一对已婚夫妇购买了 600,000 欧元的房产，并且他们每个人都获得了 50%，那么他们都无法成功申请 GOLDEN VISA，因为他们没有达到所需的金额（这将是考虑到每个人只投资了 300,000 欧元）。
另一方面，如果同一财产仅以配偶之一的名义购买（即使该财产被视为婚姻财产）， 他/她可以作为主要投资者申请黄金签证，而配偶将作为家庭成员同时申请。
对于黄金签证的全面代理和处理，您需要支付的特别律师费为主要投资者授权 1,500 欧元，每位家庭成员每额外授权 750 欧元。