了解我们的大致预算是首先要考虑的方面。 这将有助于专注于最合适的房产，避免那些负担不起的房产。
比较。 我们强烈建议您与专业人士合作。 获得合格的房地产经纪人的建议对于避免任何不愉快的意外和浪费时间至关重要。 在做出任何最终决定之前，建议您与您的房地产经纪人一起参观不同的房产。
付款方式：现金或抵押。 如果您正在考虑在西班牙申请贷款，您需要知道允许非居民的最高抵押贷款金额为估价的 60%。 此过程可能需要长达一个月的时间。
检查财产的法律状况。 为了确保在购买过程中满足所有法律要求（尽职调查、合同、纳税等），我们建议您聘请具有房地产经验的律师。 您的房地产经纪人也可以就此向您提供建议。
在此之后，通常在 10 天内，律师将签订一份私人协议，支付 10% 的房产价格。
最后，在约定的时间内（通常为 1 或 2 个月），将签署所有权契约并支付剩余金额。 然后，您将收到房产钥匙和所有权。
新建属性: 在西班牙购买新房产时，买家必须支付增值税和印花税 (IVA y Actos Jurídicos Documentados)。
税值为总售价的 10%。
购买二手房产时，适用的税种是转让税（Impuesto de Transmisiones Patrimoniales）。 在安达卢西亚，这一比例为 7%。
该税取决于自治区，必须在公证人签署契约并随后在土地注册处登记时缴纳。 在安达卢西亚，印花税为房产售价的 1.5%。 但是，该百分比已降至 1.2%，直到 31 年 2021 月 XNUMX 日。
（Impuesto sobre biene inmuebles - IBI）。 这是适用于房产的地方税。 金额根据房产地籍价值计算。
这是市议会规定的费用，价值因城镇而异。
（Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR）。 这是非居民为其在西班牙的财产支付的税款。